我院拟将龙湖路校区服务承租项目向社会招租。欢迎具有相应资格与能力，具有相应营业执照的法人、个体工商户前来报名。
一、招租名称
******学院网络与通讯营业厅招租项目
二、项目基本情况
三、意向人须知
******有限责任公司进行对外公开承租；
******学院工作人员（含正式在编教职工及劳务派遣人员）之间不存在夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系；
3、维修更换相关配件产品的价格不得超过京东自营价格,承租人应按照约定价格执行，每月由校方派师生不定期实地抽查各网点价格执行情况。经证实超出规定价格的，每次罚款人民币500至1000元，三次及以上将取消其经营资格，直接解除合同；接到师生有效投诉的，每次罚款人民币500至1000元，三次及以上将取消其经营资格，直接解除合同。（同一日内多人次投诉同一品种服务项目或售卖的同一品种商品，记为一次有效投诉。）
4、校方提供场地，承租人应自备相关的设施设备，水电费自理，并要求合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责日常保管及维护，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或给予经济赔偿。在租赁期内，事先未征得我校书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
5******学校水、电、网络等有关管理规定。
6、提供虚************学校各类非政府采购项目。
四、报名时间及方式
1、报名截至时间：2024年6月6日17时00分。（北京时间）
2、法人（原件）、营业执照副本、组织机构代码，移动、联通、电信三家通讯公司业务授权书等经营项目所需的相关证照或本人身份证等相关材料。
3、报名方式：需提供上述资料复印件并加盖公章，扫描成完整的pdf格式文件，以电子邮件方式发至************学院网络与通讯营业厅承租项目。
五、谈判文件的要求
1、法人（原件）、营业执照副本、组织机构代码，移动、联通、电信三家通讯公司业务授权书等经营项目所需的相关证照或本人身份证等相关材料。
2、提交相应的项目书，内容包括：项目经营规划、服务方式、相关资质、对师生的优惠、服务承诺等。
3、《承诺书》（详见附件一），承诺履行公告中房屋用途及要求，保证其所提交全部材料内容的真实、合法、有效、无虚假不转包、转租和误导性陈述及遗漏事项、按规定商品、服务、价格经营、信誉等，并承担由此带来的相关责任。
六、确定承租人的方法与方式
（一）谈判：由招租人组建谈判小组，对项目方案进行评审。
（二）评审方法：本项目采用综合评分法进行评标。谈判文件满足招租人全部实质性要求且按照评审因素的量化指标，评审得分最高的投标人为中标候选人。投标人总分为服务、报价、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。
七、招租谈判的要求、截止时间及地点
招租谈判时间：2024年6月7日上午9:30（北京时间）
******学院后勤管理处会议室
八、其他
1、其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。
2、承租人应做好安全、卫生、防火、预防犯罪、防水等工作，出现一切问题或造成的损失均由承租人负责。
3、承租人如服务期内确需增加收费明目，须报招租人审批后方可执行。承租人在服务期限内服务内容及价格按照约定执行，期间不得以任何形式提高服务价格，降低服务质量等。
******学院
******有限责任公司
2024年5月30日附件【承诺书.docx】已下载次
一、招租名称
******学院网络与通讯营业厅招租项目
二、项目基本情况
| 序号 | 经营类别 | 承租期限 | 面积 |
| 1 | 网络与通讯营业厅 | 3年 | 30㎡ |
| 一、经营内容 1、提供办理三大运营商通讯手机卡； 2、提供手机、平板、电脑等相关电子产品销售与维修服务； （维修更换相关配件产品的价格不得超过京东自营价格） 3、售卖电子产品配件及周边产品； 4、二手手机、二手电脑回收与销售； 5 、软件服务：提供软件安装、升级、卸载等服务，这些服务旨在方便用户使用电子产品的功能。 二、资质要求 应同时具有移动、联通、电信三家通讯公司业务授权。 | |||
| 用房地点 | ******学院龙湖校区院内 （郑州市紫荆山南路与107连接线东南） | ||
******有限责任公司进行对外公开承租；
******学院工作人员（含正式在编教职工及劳务派遣人员）之间不存在夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系；
3、维修更换相关配件产品的价格不得超过京东自营价格,承租人应按照约定价格执行，每月由校方派师生不定期实地抽查各网点价格执行情况。经证实超出规定价格的，每次罚款人民币500至1000元，三次及以上将取消其经营资格，直接解除合同；接到师生有效投诉的，每次罚款人民币500至1000元，三次及以上将取消其经营资格，直接解除合同。（同一日内多人次投诉同一品种服务项目或售卖的同一品种商品，记为一次有效投诉。）
4、校方提供场地，承租人应自备相关的设施设备，水电费自理，并要求合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责日常保管及维护，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或给予经济赔偿。在租赁期内，事先未征得我校书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
5******学校水、电、网络等有关管理规定。
6、提供虚************学校各类非政府采购项目。
四、报名时间及方式
1、报名截至时间：2024年6月6日17时00分。（北京时间）
2、法人（原件）、营业执照副本、组织机构代码，移动、联通、电信三家通讯公司业务授权书等经营项目所需的相关证照或本人身份证等相关材料。
3、报名方式：需提供上述资料复印件并加盖公章，扫描成完整的pdf格式文件，以电子邮件方式发至************学院网络与通讯营业厅承租项目。
五、谈判文件的要求
1、法人（原件）、营业执照副本、组织机构代码，移动、联通、电信三家通讯公司业务授权书等经营项目所需的相关证照或本人身份证等相关材料。
2、提交相应的项目书，内容包括：项目经营规划、服务方式、相关资质、对师生的优惠、服务承诺等。
3、《承诺书》（详见附件一），承诺履行公告中房屋用途及要求，保证其所提交全部材料内容的真实、合法、有效、无虚假不转包、转租和误导性陈述及遗漏事项、按规定商品、服务、价格经营、信誉等，并承担由此带来的相关责任。
六、确定承租人的方法与方式
（一）谈判：由招租人组建谈判小组，对项目方案进行评审。
（二）评审方法：本项目采用综合评分法进行评标。谈判文件满足招租人全部实质性要求且按照评审因素的量化指标，评审得分最高的投标人为中标候选人。投标人总分为服务、报价、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。
| 评分因素及权重 | 分值 | 评分标准 |
| 服务承诺（50%） | 50分 | 根据服务内容的5个分项，根据承租人承诺的服务内容分项进行计算，每个分项服务承诺最高得分为10分，最多得50分。 |
| 投标报价（30%） | 30分 | 承租人就用房进行一年房租报价，报价最高者得30分，第二高者得25分，第三高者得20分，依此类推，最低者得5分。 |
| 商务指标（20%） | 20分 | ******学校要求以外的其他经营服务内容计划方案（0-13分） （2）其他对师生的优惠、服务承诺等（0-3分） （3）项目实施管理团队及经营负责人保障（0-2分） （4）建筑及构筑物、设施设备等日常维护方案（0-2分） |
七、招租谈判的要求、截止时间及地点
招租谈判时间：2024年6月7日上午9:30（北京时间）
******学院后勤管理处会议室
八、其他
1、其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。
2、承租人应做好安全、卫生、防火、预防犯罪、防水等工作，出现一切问题或造成的损失均由承租人负责。
3、承租人如服务期内确需增加收费明目，须报招租人审批后方可执行。承租人在服务期限内服务内容及价格按照约定执行，期间不得以任何形式提高服务价格，降低服务质量等。
******学院
******有限责任公司
2024年5月30日附件【承诺书.docx】已下载次
